Gammel Sognevej 2A

Villa · 251 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.670 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 378 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².2.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.123 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.014.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	941 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	566 m	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	1,0 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	675 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	875 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	166 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	666 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	809 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	2,3 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	1,9 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu