Gammel Strandvej 5, 5., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 717 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.048 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 30.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.223.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Gammel Strandvej 7, 4. tv 9000 Aalborg	100 m²	14 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	44 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	147 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	147 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	168 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	70 m	16-11-2024	1.015.000 kr.	15.859 kr./m²
Vesterå 9, 4. th 9000 Aalborg	67 m²	231 m	21-12-2025	1.355.000 kr.	20.224 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	65 m²	269 m	20-03-2024	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	148 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu