Gammel Strandvej 65, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 24.336 kr/m² × 49 m².1.192.464 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.025.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,22 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	108 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	125 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	162 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	166 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	697 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	714 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Strandengen 5, Bisserup 4243 Rude	48 m²	814 m	30-11-2026	703.000 kr.	14.646 kr./m²
Engvej 6, Bisserup 4243 Rude	55 m²	332 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	828 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	525 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu