Gammel Strandvej 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.256 kr/m².3.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 30.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.623.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	14 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Strandvejen 3, 9. 3 9000 Aalborg	101 m²	143 m	04-11-2025	4.415.000 kr.	43.713 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 4 9000 Aalborg	101 m²	143 m	30-11-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 4 9000 Aalborg	101 m²	143 m	08-10-2024	4.550.000 kr.	45.050 kr./m²
Strandvejen 3, 8. 4 9000 Aalborg	101 m²	143 m	18-08-2024	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²
Brohusgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	101 m²	158 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Holbergsgade 2, 2. th 9000 Aalborg	99 m²	167 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Brohusgade 6, 4. mf 9000 Aalborg	98 m²	158 m	18-06-2026	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Nybrogade 2, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	162 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Korsgade 42, 2. 9000 Aalborg	98 m²	177 m	24-07-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu