Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gammel Tinglevvej 131, Ensted

Landejendom · 142 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 91.691 m², 5 værelser, opført i 1851. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1851
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
91691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.005 kr/m².7.812.038 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)91691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.229.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,46 pct. siden jun. 2021
58k4,2M8,3M12,4M16,6M19921997200120052009201420182022202630. jun. 20212.545.000 kr.I dag · vores estimat5.229.083 kr.Markedet · 19921.922.964 kr.Markedet · 1993800.738 kr.Markedet · 1995316.944 kr.Markedet · 19961.657.850 kr.Markedet · 1997343.214 kr.Markedet · 19981.183.286 kr.Markedet · 19991.674.038 kr.Markedet · 200058.220 kr.Markedet · 2001736.554 kr.Markedet · 20021.126.060 kr.Markedet · 20031.931.058 kr.Markedet · 20046.743.012 kr.Markedet · 20051.074.230 kr.Markedet · 20064.062.052 kr.Markedet · 20071.489.438 kr.Markedet · 20085.103.196 kr.Markedet · 20091.510.880 kr.Markedet · 20101.759.522 kr.Markedet · 20122.385.458 kr.Markedet · 20131.097.234 kr.Markedet · 20141.823.280 kr.Markedet · 201514.399.368 kr.Markedet · 20163.333.592 kr.Markedet · 20171.947.956 kr.Markedet · 20184.374.452 kr.Markedet · 20192.979.728 kr.Markedet · 20205.289.642 kr.Markedet · 20212.545.066 kr.Markedet · 20223.572.152 kr.Markedet · 20233.593.168 kr.Markedet · 20243.643.578 kr.Markedet · 20254.041.888 kr.Markedet · 20267.880.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²1,3 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²2,0 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev
6200 Aabenraa		148 m²6,5 km19-12-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²7,1 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²5,5 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²8,1 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²9,9 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²5,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²4,6 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²9,7 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden