Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Torp Bygade 12, Torp

Villa · 258 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 13.932 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 13932 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.981.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.476.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,47 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	1,2 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Tinglevvej 448, Torp Mark 6200 Aabenraa	177 m²	973 m	08-05-2026	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	1,3 km	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	1,0 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	1,2 km	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	4,0 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	4,9 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	3,9 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	5,7 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	3,5 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu