Gammel Trekronervej 63A

Rækkehus · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 374 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.750 kr/m².5.025.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.647.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.521.230 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
apr.Ejerskifte2.521.230 kr.
1985jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 139, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	750 m	16-11-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	511 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	880 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Joensuuvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	891 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Lysalleen 7K, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	718 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Lysalleen 7B, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	734 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Lysalleen 3B, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	740 m	01-02-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	1,0 km	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	1,0 km	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	829 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu