Gammel Trekronervej 63B

Rækkehus · 49 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 374 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.580 kr/m².2.390.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.401.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,02 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 562.385 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg562.385 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledagervej 25E 4000 Roskilde	47 m²	1,8 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	1,8 km	16-10-2026	2.920.000 kr.	62.128 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	1,8 km	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Ledagervej 23D 4000 Roskilde	47 m²	1,8 km	11-11-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	2,7 km	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	2,7 km	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	2,7 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	3,1 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	3,2 km	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	3,2 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu