Gammel Vartov Vej 2

Villa · 303 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.080 m², 11 værelser, opført i 1917, renoveret i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 192 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.566 kr/m².19.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 94.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering21.121.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 28.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.121.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg28.500.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1920Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	287 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	568 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	368 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,7 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	798 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	222 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,4 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	953 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,9 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	769 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu