Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundevangsvej 6

Villa · 212 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.840 kr/m².17.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangsvej gns: 77.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering16.886.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,61 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.886.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	234 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	508 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	170 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	119 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	533 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	854 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	925 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	1,0 km	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	1,2 km	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	1,4 km	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu