Gammel Viborgvej 160

Villa · 195 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 11.785 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 11785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.807 kr/m².5.318.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.266 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.665.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1982majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	921 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	1,2 km	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	1,6 km	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	1,3 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	683 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	619 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	619 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	97 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	531 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	1,2 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu