Gammelbrovej 6A, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 789 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².1.961.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.671.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,92 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte392.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	2,5 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	3,5 km	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	3,3 km	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	3,6 km	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	3,3 km	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	3,5 km	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	3,6 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	4,1 km	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	3,5 km	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	3,5 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu