Torpet 90

Rækkehus · 126 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 198 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.315 kr/m².2.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpet gns: 27.183 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.570.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.665.170 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.604.550 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.604.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.604.550 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.604.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpet 78 4300 Holbæk	126 m²	57 m	13-07-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	57 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	58 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 68 4300 Holbæk	100 m²	87 m	17-12-2023	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Torpet 56 4300 Holbæk	100 m²	126 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Torpet 58 4300 Holbæk	100 m²	137 m	13-11-2023	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Torpet 66 4300 Holbæk	99 m²	101 m	09-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 62 4300 Holbæk	99 m²	130 m	09-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 60 4300 Holbæk	99 m²	141 m	23-09-2024	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Torpet 50 4300 Holbæk	99 m²	178 m	04-03-2024	2.745.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu