Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gærdet 12

Villa · 136 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.279 kr/m².4.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.439.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	43 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	32 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	61 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	631 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	619 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	425 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	950 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	1,0 km	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	569 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	1,1 km	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu