Gammelbrovej 9

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbrovej gns: 17.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.388.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2021majEjerskifte2.795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	39 m	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	126 m	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,2 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	1,2 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	620 m	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	1,6 km	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	1,6 km	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	1,6 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	1,9 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	2,1 km	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu