Menu
For mæglere Log ind
Gammelbyvej 4, Birkelev
D

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Gammelbyvej 4, Birkelev

Villa · 189 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.222 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
6222 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.401 kr/m².1.123.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.621.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.267.003 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,48 pct. siden okt. 2004
245k630k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2004495.000 kr.20. dec. 2004495.000 kr.I dag · vores estimat1.621.048 kr.Markedet · 1992688.716 kr.Markedet · 1993614.061 kr.Markedet · 1994646.569 kr.Markedet · 1995692.307 kr.Markedet · 19961.746.171 kr.Markedet · 1997563.598 kr.Markedet · 1998731.619 kr.Markedet · 1999977.886 kr.Markedet · 2000892.080 kr.Markedet · 20011.072.575 kr.Markedet · 2002817.803 kr.Markedet · 20031.110.186 kr.Markedet · 2004649.782 kr.Markedet · 2005987.903 kr.Markedet · 2006975.996 kr.Markedet · 2007931.581 kr.Markedet · 20081.205.631 kr.Markedet · 20091.191.834 kr.Markedet · 20101.109.808 kr.Markedet · 20111.241.919 kr.Markedet · 20121.044.225 kr.Markedet · 20131.020.033 kr.Markedet · 20141.292.571 kr.Markedet · 20151.216.782 kr.Markedet · 2016574.560 kr.Markedet · 2017810.810 kr.Markedet · 20181.237.950 kr.Markedet · 2019941.220 kr.Markedet · 20201.432.053 kr.Markedet · 20211.310.904 kr.Markedet · 20221.591.380 kr.Markedet · 20231.224.909 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.333.773 kr.Markedet · 20261.426.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
495.000 kr.
20. dec. 2004 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • okt.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 44, Frifelt
6780 Skærbæk		180 m²1,7 km30-03-2026930.000 kr.5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt
6780 Skærbæk		170 m²1,9 km23-06-2024850.000 kr.5.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt
6780 Skærbæk		145 m²1,7 km06-03-20251.025.000 kr.7.069 kr./m²
Algade 37, Frifelt
6780 Skærbæk		137 m²1,7 km20-10-2026600.000 kr.4.380 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup
6780 Skærbæk		182 m²4,3 km12-08-20241.900.000 kr.10.440 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt
6780 Skærbæk		265 m²1,5 km11-03-20252.200.000 kr.8.302 kr./m²
Parkvej 4, Brøns
6780 Skærbæk		182 m²4,9 km06-02-2024602.500 kr.3.310 kr./m²
Ullerupvej 50
6780 Skærbæk		188 m²5,2 km11-02-20261.525.000 kr.8.112 kr./m²
Algade 52, Frifelt
6780 Skærbæk		97 m²1,8 km02-05-2024498.000 kr.5.134 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager
6780 Skærbæk		155 m²4,5 km26-10-20251.100.000 kr.7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden