Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Tingvej 4, Brøns

Villa · 130 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.748 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1748 m²
Indbygget garage: 94 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 130 m².937.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering904.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 909.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,36 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	435 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	607 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	324 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	610 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	153 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	637 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	399 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	1,6 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	4,2 km	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	4,3 km	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu