Gammelgårdevej 50

Landejendom · 185 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 410.824 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 410824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.028 kr/m².9.487.299 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)410824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.240.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.242.520 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg: 76.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.240.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet76.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.242.520 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,5 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	777 m	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,5 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,4 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	3,6 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,5 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	4,8 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	5,0 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	5,3 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,6 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu