Prisvurdering · 6855 Outrup

Syrenvej 11

Villa · 111 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².871.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 986.590 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	56 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	40 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	40 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	62 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	62 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	246 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	539 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	402 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	596 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Møllevej 6 6855 Outrup	100 m²	190 m	07-04-2025	760.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu