Juulsvej 1, 6855 Outrup — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 980 m², 12 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.363 kr/m².1.374.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuulsvej gns: 5.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 792.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	36 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	80 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Hennevej 20 6855 Outrup	150 m²	67 m	07-08-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	365 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	408 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	582 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	198 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	438 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	67 m	30-06-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	67 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu