Gammelgårds Alle 11, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1623 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.042 kr/m².2.387.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårds gns: 26.608 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårds Alle 1, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	68 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Gammelgårds Alle 21, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	68 m	05-03-2025	2.270.000 kr.	25.506 kr./m²
Gammelgårds Alle 35, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	146 m	06-09-2024	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 4. 42 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	59 m	26-01-2026	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 4. 44 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	59 m	28-10-2025	2.770.000 kr.	31.477 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 2. 22 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	59 m	01-10-2025	2.175.000 kr.	24.716 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 5. 56 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	59 m	02-07-2025	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 1. 16 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	59 m	28-06-2025	2.275.000 kr.	25.852 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 4. 48 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	59 m	22-03-2025	2.162.500 kr.	24.574 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 44 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	69 m	09-07-2026	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu