Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gammelgårds Alle 29, 1. 18

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1605 m²
Bebygget areal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.480 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårds gns: 26.531 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.567 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.551.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden maj 2020
195k640k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.225.000 kr.14. sep. 20261.930.000 kr.I dag · vores estimat1.551.775 kr.Markedet · 1992236.719 kr.Markedet · 1993210.504 kr.Markedet · 1994204.918 kr.Markedet · 1995261.562 kr.Markedet · 1996298.018 kr.Markedet · 1997273.322 kr.Markedet · 1998305.613 kr.Markedet · 1999322.910 kr.Markedet · 2000458.591 kr.Markedet · 2001496.713 kr.Markedet · 2002553.210 kr.Markedet · 2003672.770 kr.Markedet · 2004665.763 kr.Markedet · 2005735.000 kr.Markedet · 2006933.107 kr.Markedet · 2007977.550 kr.Markedet · 2008857.598 kr.Markedet · 2009523.026 kr.Markedet · 2010737.499 kr.Markedet · 2011823.151 kr.Markedet · 2012651.602 kr.Markedet · 2013543.116 kr.Markedet · 2014565.362 kr.Markedet · 2015724.220 kr.Markedet · 2016914.977 kr.Markedet · 2017933.107 kr.Markedet · 2018991.515 kr.Markedet · 20191.149.981 kr.Markedet · 20201.033.606 kr.Markedet · 20211.181.929 kr.Markedet · 20221.340.738 kr.Markedet · 20231.302.959 kr.Markedet · 20241.345.344 kr.Markedet · 20251.288.161 kr.Markedet · 20261.581.818 kr.Markedet · 20271.976.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårds Alle 19, 1. 18
2665 Vallensbæk Strand		49 m²66 m11-11-20241.060.000 kr.21.633 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 5. 55
2665 Vallensbæk Strand		49 m²71 m24-04-20261.720.000 kr.35.102 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 2. 23
2665 Vallensbæk Strand		49 m²71 m25-08-20251.450.000 kr.29.592 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 5. 55
2665 Vallensbæk Strand		49 m²71 m24-02-20251.410.000 kr.28.776 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 4. 47
2665 Vallensbæk Strand		49 m²71 m02-04-20241.325.000 kr.27.041 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43
2665 Vallensbæk Strand		49 m²95 m31-05-20261.750.000 kr.35.714 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 47
2665 Vallensbæk Strand		49 m²95 m04-06-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 1. 17
2665 Vallensbæk Strand		49 m²95 m03-02-20251.330.000 kr.27.143 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 43
2665 Vallensbæk Strand		49 m²95 m11-09-20241.375.000 kr.28.061 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 3. 37
2665 Vallensbæk Strand		49 m²149 m14-09-20262.020.000 kr.41.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden