Gammelgårds Alle 9, 2. 23

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1637 m²
Bebygget areal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.930 kr/m².2.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårds gns: 26.531 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.567 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.429.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.564.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.564.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårds Alle 19, st. 7 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	70 m	30-10-2024	2.025.000 kr.	23.547 kr./m²
Gammelgårds Alle 29, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	136 m	10-06-2026	3.190.000 kr.	37.093 kr./m²
Gammelgårds Alle 29, 2. 27 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	136 m	10-06-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Gammelgårds Alle 5, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	57 m	10-07-2026	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Gammelgårds Alle 15, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	59 m	31-07-2025	2.290.000 kr.	26.322 kr./m²
Gammelgårds Alle 21, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	99 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Gammelgårds Alle 21, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	99 m	24-04-2026	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Gammelgårds Alle 25, st. th 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	114 m	21-11-2023	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 4. 42 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	71 m	26-01-2026	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Gammelgårds Alle 7, 4. 44 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	71 m	28-10-2025	2.770.000 kr.	31.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu