Gammelgårdsvej 10, 4540 Fårevejle — Villa · 84 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².881.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering791.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	150 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	12 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	29 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	295 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	471 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	735 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	266 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	667 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	255 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,3 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu