Gammelgårdsvej 2, 4540 Fårevejle — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.355 kr/m².968.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	60 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	221 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	72 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	101 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	263 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	259 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	229 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	38 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	191 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	372 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu