Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Gammelgårdsvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.813.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 7.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering726.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 600.100 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg600.100 kr.
2011majSolgt på tvangsauktion450.000 kr.
2008majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	466 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	502 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	690 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	715 m	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	537 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	514 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Tofthøjvej 39 7321 Gadbjerg	129 m²	1,6 km	22-06-2026	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	163 m	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,8 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	297 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu