Gammelgårdsvej 30, 7321 Gadbjerg — Villa · 186 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.711.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 7.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.525 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	242 m	29-09-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	242 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	873 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	833 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	883 m	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	675 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	1,1 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	336 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	853 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	1,2 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu