Gammelgårdsvej 31, 3520 Farum — Villa · 151 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.660 kr/m².5.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.618.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,57 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	330 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	119 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	270 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	103 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	50 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	443 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	519 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	320 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	233 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	502 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu