Gammelgårdsvej 5, Klakring

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.803 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 198 m².2.690.226 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	148 m	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	658 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	936 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	642 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	391 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	1,5 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	1,5 km	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	633 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	1,6 km	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	1,2 km	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu