Gammelgade 2, 4874 Gedser — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.721 kr/m².951.650 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering754.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 126.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte126.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	273 m	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	271 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	111 m	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	232 m	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	747 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	853 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	2,6 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	2,4 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	1,4 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	3,0 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu