Prisvurdering · 4874 Gedser

Gammelgade 7

Villa · 202 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.759 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.615 kr/m².1.123.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.548.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 294.537 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg294.537 kr.
1990aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	195 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	206 m	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	747 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	717 m	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	2,9 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	1,8 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,7 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	641 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,6 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,8 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu