Prisvurdering · 4230 Skælskør

Gammelgade 7, st. th.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skælskør (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.475 kr/m².2.501.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.577.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.095.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 7, 1. 4230 Skælskør	179 m²	0 m	29-06-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	421 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	380 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	315 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	252 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	599 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	583 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	541 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	542 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	543 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu