Gammelgang 3

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.651 kr/m².8.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-40,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering8.348.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
26. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.348.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
Ombygning
2018majEjerskifte4.000.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	243 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	68 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	198 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	131 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	152 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	161 m²	167 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	42.360 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	902 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	123 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	644 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	1,1 km	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu