Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Gammelgang 5

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
587 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.645 kr/m².7.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.388.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,75 pct. siden aug. 2003
225k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20032.160.000 kr.I dag · vores estimat6.388.108 kr.Markedet · 1992552.172 kr.Markedet · 1993587.552 kr.Markedet · 1994594.872 kr.Markedet · 1995913.170 kr.Markedet · 1996406.626 kr.Markedet · 1997330.620 kr.Markedet · 19981.217.316 kr.Markedet · 1999825.696 kr.Markedet · 2000981.002 kr.Markedet · 20011.279.780 kr.Markedet · 20021.238.788 kr.Markedet · 20031.774.490 kr.Markedet · 20042.021.540 kr.Markedet · 20052.190.266 kr.Markedet · 20062.813.198 kr.Markedet · 20072.926.780 kr.Markedet · 20082.551.630 kr.Markedet · 20091.953.708 kr.Markedet · 20102.625.806 kr.Markedet · 20112.880.542 kr.Markedet · 20122.931.660 kr.Markedet · 20132.871.514 kr.Markedet · 20143.254.594 kr.Markedet · 20153.966.098 kr.Markedet · 20163.674.518 kr.Markedet · 20174.349.666 kr.Markedet · 20184.506.070 kr.Markedet · 20194.436.408 kr.Markedet · 20204.889.272 kr.Markedet · 20216.323.992 kr.Markedet · 20227.208.370 kr.Markedet · 20235.384.592 kr.Markedet · 20247.005.972 kr.Markedet · 20257.952.082 kr.Markedet · 20269.450.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
6.388.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²227 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Oldensti 15
2300 København S		124 m²51 m29-04-20246.795.000 kr.54.798 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²108 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²599 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Irlandsvej 21
2300 København S		125 m²803 m02-06-202612.100.000 kr.96.800 kr./m²
Oldensti 16
2300 København S		108 m²82 m14-01-20246.550.000 kr.60.648 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²631 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Nordre Digevej 33
2300 København S		136 m²136 m19-07-20247.895.000 kr.58.051 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²542 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Vogtervej 6
2300 København S		106 m²42 m03-12-20248.485.000 kr.80.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden