Gammelpøl 14, Lysabildskov

Villa · 187 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 14.748 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 14748 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.047 kr/m².1.566.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.231.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.995.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,7 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,7 km	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	3,7 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	3,7 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	4,5 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	4,6 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	4,8 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	5,1 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	4,9 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	4,5 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu