Prisvurdering · 6470 Sydals

Lysabildgade 95A, Lysabild

Villa · 111 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 480 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 7.853 kr/m² × 111 m².871.683 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering684.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 821.651 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	612 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	1,5 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,4 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	1,4 km	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	1,7 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,0 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,5 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,5 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	2,3 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild 6470 Sydals	94 m²	1,7 km	15-10-2026	595.000 kr.	6.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu