Ganløsevej 14, 3520 Farum — Villa · 165 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².6.301.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGanløsevej gns: 40.834 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering7.212.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.212.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.500.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	326 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Ganløsevej 51 3520 Farum	130 m²	357 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	34 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Horsebakken 1 3520 Farum	167 m²	216 m	05-05-2026	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	518 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	486 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	226 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Gedebakken 2 3520 Farum	162 m²	539 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	623 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	766 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu