Garnisonen 36, 1. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.404 kr/m².3.077.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonen gns: 28.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.336.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	0 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	49 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	67 m	05-05-2026	3.595.500 kr.	34.908 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	67 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Teglovnsvej 27, 2. tv 4100 Ringsted	154 m²	143 m	01-03-2025	2.745.000 kr.	17.825 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th 4100 Ringsted	122 m²	942 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	643 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Sct Hansgade 29, 1. 4100 Ringsted	109 m²	594 m	07-10-2026	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	708 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Brogade 29, 2. th 4100 Ringsted	110 m²	1,0 km	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu