Garnisonen 4, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.841 kr/m².2.184.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonen gns: 28.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+31,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.717.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.545.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	28 m	05-05-2026	3.595.500 kr.	34.908 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	28 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Køgevej 9, st. 4100 Ringsted	65 m²	755 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Køgevej 9, 2. 4100 Ringsted	63 m²	755 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Sct Hansgade 21, 1. tv 4100 Ringsted	67 m²	583 m	09-01-2025	1.605.000 kr.	23.955 kr./m²
Brogade 11, 2. tv 4100 Ringsted	63 m²	967 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Pileborggade 20, 2. 4100 Ringsted	59 m²	554 m	04-03-2026	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 4100 Ringsted	61 m²	943 m	14-10-2024	1.157.000 kr.	18.967 kr./m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	348 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Teglovnsvej 22, 2. tv 4100 Ringsted	74 m²	106 m	17-08-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu