H. Rasmussens Vej 17, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.855 kr/m².1.653.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 22.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.791.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.126.897 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 19, 2. th 5000 Odense C	62 m²	16 m	17-02-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th 5000 Odense C	56 m²	16 m	13-06-2025	1.097.000 kr.	19.589 kr./m²
Rødegårdsvej 59, 3. tv 5000 Odense C	81 m²	79 m	03-07-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Reventlowsvej 54, 4. tv 5000 Odense C	81 m²	86 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	127 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Reventlowsvej 54, 2. th 5000 Odense C	78 m²	86 m	11-01-2026	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Reventlowsvej 54, st. tv 5000 Odense C	78 m²	86 m	25-02-2025	1.230.000 kr.	15.769 kr./m²
Schacksgade 23, 1. th 5000 Odense C	80 m²	292 m	03-03-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Schacksgade 23, 2. th 5000 Odense C	80 m²	292 m	09-01-2025	1.765.000 kr.	22.062 kr./m²
Schacksgade 23, 3. th 5000 Odense C	80 m²	292 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu