Menu
For mæglere Log ind
H. Rasmussens Vej 18
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H. Rasmussens Vej 18

Villa · 145 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 408 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.325 kr/m².5.376.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Udbudspris 1.6× over median (44793 vs 28481 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.354.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.446.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden dec. 2025
197k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.800.000 kr.1. mar. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat5.354.449 kr.Markedet · 1992703.975 kr.Markedet · 1993672.220 kr.Markedet · 1994818.235 kr.Markedet · 1995737.325 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 1997600.880 kr.Markedet · 19981.019.640 kr.Markedet · 19991.403.745 kr.Markedet · 20001.327.910 kr.Markedet · 20011.273.825 kr.Markedet · 2002974.255 kr.Markedet · 2003956.710 kr.Markedet · 20041.335.885 kr.Markedet · 20051.979.395 kr.Markedet · 20062.175.145 kr.Markedet · 20072.325.655 kr.Markedet · 20082.211.685 kr.Markedet · 20091.968.230 kr.Markedet · 20102.008.395 kr.Markedet · 20112.277.805 kr.Markedet · 20122.025.215 kr.Markedet · 20132.272.150 kr.Markedet · 20141.984.615 kr.Markedet · 20152.253.735 kr.Markedet · 20162.437.450 kr.Markedet · 20172.650.745 kr.Markedet · 20182.873.175 kr.Markedet · 20192.854.760 kr.Markedet · 20202.905.365 kr.Markedet · 20213.519.440 kr.Markedet · 20224.100.020 kr.Markedet · 20233.625.000 kr.Markedet · 20243.706.490 kr.Markedet · 20254.121.625 kr.Markedet · 20264.978.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.354.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²76 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²103 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²194 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²472 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²498 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²496 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²673 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²488 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²369 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²263 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden