Gartnerhaven 22, 8541 Skødstrup — Villa · 198 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.192 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².4.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.646.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	41 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	104 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	139 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	499 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	640 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	384 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	627 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	480 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	670 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Lauritshøj 25 8541 Skødstrup	188 m²	557 m	23-07-2026	6.870.000 kr.	36.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu