Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Engskovtoften 30

Villa · 202 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.848 kr/m².4.900.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.750.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.398.000 kr / Estimat: 5.966.791 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,39 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	40 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	23 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	29 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	64 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	80 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	128 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	516 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	721 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	755 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	697 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu