Gartnerhaven 26

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.087 kr/m².3.321.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.122.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	131 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	61 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	92 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	273 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	350 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	506 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	515 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	541 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	293 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	559 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu