Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gartnerhaven 3

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.476 kr/m².4.517.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.067.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden nov. 2018
187k1,9M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.110.000 kr.14. okt. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat4.067.734 kr.Markedet · 1992669.990 kr.Markedet · 1993639.768 kr.Markedet · 1994778.734 kr.Markedet · 1995701.730 kr.Markedet · 1996862.500 kr.Markedet · 1997571.872 kr.Markedet · 1998970.416 kr.Markedet · 19991.335.978 kr.Markedet · 20001.263.804 kr.Markedet · 20011.212.330 kr.Markedet · 2002927.222 kr.Markedet · 2003910.524 kr.Markedet · 20041.271.394 kr.Markedet · 20051.883.838 kr.Markedet · 20062.070.138 kr.Markedet · 20072.213.382 kr.Markedet · 20082.104.914 kr.Markedet · 20091.873.212 kr.Markedet · 20101.911.438 kr.Markedet · 20112.167.842 kr.Markedet · 20121.927.446 kr.Markedet · 20132.162.460 kr.Markedet · 20141.888.806 kr.Markedet · 20152.144.934 kr.Markedet · 20162.319.780 kr.Markedet · 20172.522.778 kr.Markedet · 20182.734.470 kr.Markedet · 20192.716.944 kr.Markedet · 20202.862.672 kr.Markedet · 20213.349.536 kr.Markedet · 20223.902.088 kr.Markedet · 20233.450.000 kr.Markedet · 20243.527.556 kr.Markedet · 20253.922.650 kr.Markedet · 20264.737.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.067.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.110.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²246 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²316 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²384 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²190 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²656 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²690 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²445 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²635 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²172 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²586 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden