Gartnerhøj 21

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².1.957.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhøj gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhøj 23 5700 Svendborg	105 m²	26 m	30-06-2024	2.220.000 kr.	21.143 kr./m²
Gartnerhøj 13 5700 Svendborg	129 m²	47 m	06-06-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gartnerhøj 26 5700 Svendborg	140 m²	89 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Gartnerhøj 30 5700 Svendborg	149 m²	46 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	14.228 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	727 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	1,0 km	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
Troldeskovvej 22 5700 Svendborg	102 m²	333 m	12-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	1,1 km	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23 5700 Svendborg	116 m²	1,1 km	26-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Knud Urnes Vej 16, Tved 5700 Svendborg	117 m²	1,1 km	25-03-2024	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu