Prisvurdering · 5700 Svendborg

St Byhavevej 87

Villa · 148 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.771.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.877.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.371.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	222 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	280 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	186 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	265 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	402 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tved Grønnevej 4A, Tved 5700 Svendborg	149 m²	599 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Karen Skrams Vej 1, Tved 5700 Svendborg	148 m²	659 m	11-12-2024	1.845.000 kr.	12.466 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	516 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	440 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	628 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu