Gartnerivej 3B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.902 kr/m².3.210.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.296.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	630 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Ørvadsvej 40, Årslev 8220 Brabrand	117 m²	370 m	25-02-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	637 m	24-09-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	637 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 296 8220 Brabrand	114 m²	663 m	09-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Årslev Møllevej 3N, Årslev 8220 Brabrand	100 m²	138 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	24.980 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	792 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	816 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	679 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	725 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu