Gartnervænget 20, 9293 Kongerslev — Rækkehus · 92 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 357 m²
Indbygget garage: 19 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.087 kr/m².485.000 kr.
2Vores vurdering838.678 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 43C 9293 Kongerslev	74 m²	841 m	24-09-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vestergaardsvej 43A 9293 Kongerslev	74 m²	856 m	10-03-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Rolighedsvej 2B 9293 Kongerslev	61 m²	233 m	22-06-2025	300.000 kr.	4.918 kr./m²
Rolighedsvej 2C 9293 Kongerslev	61 m²	241 m	12-03-2025	440.000 kr.	7.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu