Gartnervænget 20, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 102 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 102 m².1.200.846 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 835.530 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg835.530 kr.
1997Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	25 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	50 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	78 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	108 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	121 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	182 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	784 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	248 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	248 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	427 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu